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A Perfeito Empreendimentos Imobiliários, deseja a todos os seus clientes, amigos e colaboradores.
Um Feliz Natal e Um Feliz Ano Novo!

Ref: AP0093 / Apartamento Residencial

Informações deste imóvel.

03 dorms sendo 01 suíte
02 bwc
02 gars
Armários no dormitório

Para mais informação entre em contato com a Perfeito Empreendimentos Imobiliários:
Rua Fernando de Noronha, 1250 Sala 02
Centro - Londrina - PR
E-mail: contato@perfeitoimoveis.com.br
Fone (43) 3029-6505
Fax (43) 9195-9956

Royal Forest Residence & Resort

REF: SO0019 - Royal Forest Residence & Resort 

Informações do sobrado residencial:

- 255 m2 de Construção; 
- 300 m2 de terreno; 
-Prox. a área de lazer; 
- Imóvel novo; 
- Completo de Armários;

Condomínio José Paiva

Ref: CA0042

Informações do Condomínio José Paiva
Condomínio Fechado com 21 residências; Ótima Localização; Entrada Parcelada; Entrega em dezembro de 2013; 60 % vendido; Opção de 03 ou 02 Dorms;

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Ref: CA0041 - Terras de Davi

Casa em condomínio Terras de Davi,
- 03 dorms sendo 01 suíte
- Armários em 02 dorms
- 364m² AT
- 01 bwc
- 06 gargs
- piso porcelanato

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Edifício Saint Paul

Ref: AP0082 / Perfeito Empreendimentos Imobiliários 
Apartamento no Edifício Saint Paul: 
- 03 Dorms sendo 01suíte 
- Armários em 2 Dorms, 
- Cozinha planeja, 
- 01 garagem.

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AP0089 / Apartamento Residencial na Gleba Palhano / Perfeito Empreendimentos Imobiliários

Informações do Edifício Masion Murano 
possui 03 dorms (sendo) 01 suíte com armários 
02 bwc com gabinetes
sacada

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Fone (43) 3029-6505
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AP0087 / Apartamento Residencial na Gleba Palhano

Edfício Anita Malffati informações:
03 dorms sendo 01 suíte 02 bwc Sacada Completo de Armários Central De Gás Elevador Social Elevador De Serviço Segurança Interfone Portão Eletrônico Portaria 24 Horas Lazer Churrasqueira Salão De Festas Sala De Jogos Playground Piscina Proximidades Hipermercado Farmácia Bancos

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Ref: SA0001 - Sala Comercial no Jardim Roma

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Informações deste empreendimentos, 50m² de escritório com 4 salas, lavabo e cozinha, 5 vagas p/ veículos, possibilidade de expansão para 5.000m²(valor a combinar). Ideal para depósitos, madeireira, marmoraria.

Ref: SA0001 - Sala Comercial no Jardim Roma

Ref: SO0010 - Sobrado no Portal de Versalhes 1

Informações deste imóvel, 3 dorms sendo 1 suíte Cozinha americana Garagem para 3 carros Cerca elétrica Acabamento em gesso.

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Cyrela Brazil Realty

Cyrela Brazil Realty vê margem bruta próxima de 34% em 2013

Companhia divulgou lucro de 150 milhões de reais para o terceiro trimestre, alta de 2,5%

Segundo vice-presidente da Cyrela, companhia vê aumento da receita em relação ao patamar de 1,4 bilhão de reais à medida que os lançamentos de imóveis sejam retomados.

São Paulo - A Cyrela Brazil Realty espera que sua margem bruta em 2013 fique próxima do teto da faixa estimada para este ano, que vai de 30 a 34 por cento, disse nesta terça-feira o vice-presidente financeiro da incorporadora e construtora, José Florêncio Rodrigues.

A Cyrela, segundo ele, vê aumento da receita em relação ao patamar de 1,4 bilhão de reais visto nos últimos trimestres à medida que os lançamentos de imóveis sejam retomados, no início de 2013.

"A gente já espera que no início do ano que vem a gente tenha uma certa retomada de lançamentos", afirmou em teleconferência nesta terça-feira. Ele enfatizou, contudo, que se a companhia "tiver que decidir entre tamanho e margem, a gente vai sempre decidir por margem".

A Cyrela divulgou na noite de segunda-feira lucro de 150 milhões de reais para o terceiro trimestre, alta de 2,5 por cento sobre um ano antes, mas abaixo da expectativa de analistas, segundo pesquisa Reuters.

Os estoques a valor de mercado estavam em 6,194 bilhões de reais em setembro, acima dos 5,749 bilhões de reais um ano antes, porém abaixo dos 6,246 bilhões de reais de junho de 2012.

Segundo Florêncio, mais da metade dos projetos está em mercados que "vão bem, então é uma questão de tempo para ver esses estoques caírem".

A ação da Cyrela caía 2,06 por cento às 12h22, a 17,15 reais. No mesmo horário, o Ibovespa cedia 0,59 por cento.

Portal: Revista Exame 

Edifício La Rochelle

REF: AP0075 - Edifício La Rochelle:
Espaço 3 dormitório(s) sendo 1 suíte + 2 quartos 77 m² de área útil 120 m² de área total Condomínio Total de andares do prédio: 7 Vagas de garagem: 1 Taxa de condomínio: R$ 210,00 Gerais 1 Elevador(Es) Social(Is) 1 Elevador(Es) Serviço Segurança Portaria 24hs Portão Eletronico Cerca Elétrica Com Alarme Cameras De Segurança Lazer Churrasqueira Piscina Adulto Piscina Infantil Quadra Esportiva Salão De Festas C/ Esp. Gourmet Proximidades Shopping Catuaí Lago Igapó 2 Shopping Aurora Muffato Da Madre Mercado Palhano

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Centro - Londrina - PR
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Fone (43) 3029-6505
Fax (43) 9195-9956

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Apartamento Residencial na Bela Suiça

Edifício: Palazzo Veronezzi - Ref: AP0001

Informações: Alto padrão Completo de armários Sol da manhã Vista para o Lago

com 4 dorms, sendo 4 suítes 

com 4 gars 

com 2 bwc 

com área de lazer completa 

Londrina mantém mercado imobiliário aquecido

Mercado imobiliário da cidade está entre os três mais valorizados da região Sul do país

Construção de edíficios em Londrina. Foto: Rômulo Ogasavara.

REPORTAGEM: RÔMULO OGASAVARA, 6º SEMESTRE MATUTINO

EDIÇÃO: SUELEN DOMINGOS, 6º SEMESTRE MATUTINO

Na região sul do país, Londrina se destaca por causa dos investimentos imobiliários. Segundo o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina, Marco Antônio Bacarin, a cidade ocupa a terceira posição do mercado imobiliário. "Estamos superando em alguns números a capital Porto Alegre. Só estamos perdendo para Florianópolis e Curitiba. Mas em termos de interior, Londrina está entre as primeiras no desenvolvimento", afirma Bacarin.

Segundo ele, o preço baixo por metro quadrado que o investidor pode encontrar ao comprar um imóvel é o principal fator que contribui para manter o mercado aquecido. O valor de um prédio de alto padrão gira em torno de R$ 3.200,00 a R$ 3.500,00 o metro quadrado. 

Especialistas apontam as regiões da região sul como a Gleba Palhano e terrenos em volta do shopping Catuaí como os mais valorizados. Com a possível aprovação do Plano Diretor (documento que regulariza as leis do município relacionadas a obras) outros locais do município também vão crescer, como a região leste que pode ter novos investimentos comerciais e industriais. "Acreditamos que no local há grande desenvolvimento comercial e industrial", afirma Bacarin.

Gerson Guariente, consultor do Sindicato da Indústria de Construção Civil (Sinduscom), aponta outros fatores que têm atraído investidores. Primeiramente ele destaca a característica de Londrina em ser prestadora de serviço, principalmente, na educação e na saúde. Outro fator é a segurança que o próprio mercado proporciona ao investidor. "Investimento imobiliário é muito sólido, muito seguro, de boa rentabilidade em longo prazo", diz Guariente.

O consultor explica que o lucro não é liquido pelo fato da pessoa não ter o dinheiro na hora de fechar negócio. "O que chamamos atenção é que investimento imobiliário não é um investimento líquido, isto é, não tem dinheiro na mão a qualquer instante que você precisa", ressalta Guariente.

Fonte: http://www12.unopar.br/unopar/comtexto/ctwebmanchete.action?x=4073

Brasil Brokers adquire parte da Libório Imóveis

Negócio prevê a compra de 55% da sociedade que realizará as operações de intermediação imobiliária da companhia de Jundiaí por R$ 8 milhões de reais

Por: Frias Freitas, Exame.com

Portal: Exame 

Visão aérea de Jundiaí: operação está de acordo com sua estratégia de expansão geográfica da corretora

São Paulo - A Brasil Brokers (BBRK3) adquiriu 55% das quotas representativas do capital social da sociedade que realizará as operações de intermediação imobiliária da Libório Imóveis, segundo comunicado enviado nesta terça-feira à Comissão de Valores Mobiliários (CVM). A corretora deverá pagar 8 milhões de reais pela empresa.

A operação está de acordo com sua estratégia de expansão geográfica através da aquisição de participações em empresas de intermediação imobiliária. Conforme revelado nesta última sexta-feira, a corretora tem planos de comprar duas ou três empresas até o fim do ano para ampliar a fatia da receita proveniente de vendas de imóveis usados.

O pagamento deverá ser feito com um valor inicial de 3,2 milhões de reais e o saldo restante em três parcelas anuais. A companhia ainda irá convocar uma assembleia geral extraordinária para deliberar sobre o assunto.

A Libório Imóveis possui três lojas em Jundiaí, interior de São Paulo, com atuação nos mercados primário e secundário.

Terreno no Condomínio Royal Forest II

Ref: TE0009 - Informações do Terreno: Terreno com 300 m², declive. Outras Informações: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação.

Loja Comercial no Centro

Ref: LO0001 / Loja Comercial no Centro

- 250m2 - Região Central de muito movimento, ficando a meia quadra da nova loja Havan e do Shopping Royal Plaza. Ótima localização. - Imóvel todo reformado; - Ideal para lojas de sapato, confecção, bancos etc. - Toda liberada.

Apartamento Residencial no Santa Rosa

Ref: AP0042 - Apartamento Residencial no Santa Rosa

Informações: 03 dorms com 3 suítes Sacada com churrasqueira 03 gars 04 bwc Lazer completo.

Piscina coberta

SPA

Condomínio Residencial Porto Madero

REF: AP0074 

Condomínio Residencial Porto Madero

Características do Apartamento: - Sacada com 30 m2 e espaço gourmet; - 2 ou 3 suítes; - Home Theater; - 3 ou 4 vagas de garagem + depósito no sub solo; Características da Área de Lazer: - Piscina de Lazer; - Sauna; - Espaço Gourmet / Sala de Festas - Lounge / Quadra de Tênis; - Academia com piscina para natação

Para mais informação:

Rua Fernando de Noronha, 1250 Sala 02
Centro - Londrina - PR
E-mail: contato@perfeitoimoveis.com.br
Fone (43) 3029-6505
Fax (43) 9195-9956

The Euro Royal Residence & Resort

REF: TE0022
The Euro Royal Residence & Resort

Ficha Técnica Empreendimento: THE EURO ROYAL RESIDENCE & RESORT Área útil: 138 terrenos em área total de 612.000m² Planejamento e realização: Teixeira Holzmann Projeto Urbanístico A implantação do urbanismo primou por proporcionar às residências a máxima contemplação do santuário ecológico estendido sobre o cânion de 100m de profundidade (Jardim Botânico), ou a beleza cênica criada pelo Grande Lago e a Ilha de Bruges. Este também

 encanta aos moradores e visitantes durante seus trajetos internos. Além disto, o sistema viário foi projetado de maneira a proporcionar mais segurança nas ruas, através de direcionamento de fluxo de passagem para as vias principais, remanescendo apenas o tráfego local em frente às residências. Este conceito proporciona aconchego, privacidade, uma maior liberdade às crianças e estimula o convívio entre vizinhos. Segurança The Euro Royal será executado com o que há de mais moderno em conceito de segurança: Portaria blindada Sistema de CFTV na portaria Sistema de comunicação na portaria com os veículos Sistema de controle de acesso de moradores e visitantes Portão principal criando a sensação de antecâmara Fechamento do perímetro com elementos de concreto com 3,30m de altura Sistema de monitoramento do perímetro com câmeras tipo Dômus Sistema de cerca elétrica inteligente, setorizada Sistema de rastreamento de veículos via satélite nas proximidades do empreendimento Ronda motorizada externa, no acesso do empreendimento Ronda motorizada interna Sistema de controle de acesso de trabalhadores e prestadores de serviços Estacionamento com controle de acesso para convidados de festa (noite) ou trabalhadores e prestadores de serviços (dia) sem acesso a parte residencial 2 postos de identificação de visitantes Estrutura Pensando na harmonia de seus moradores, foram elaboradas normas de conveniência que abordam desde situações do dia-a-dia, passando por regras para festas, por situações específicas como rateio de despesas e culminando em normas de construção para as residências. Certas regras fundamentais ao bom funcionamento do empreendimento são praticamente imutáveis, algumas a maioria dos moradores decide, e outras, mais simples, são alteradas por maioria simples em assembléia. Empreendimento Inovar em um mercado extremamente competitivo, onde os nossos próprios produtos são referências nacionais, não foi uma tarefa fácil. Em um mundo onde as finanças imperam, buscamos nas coisas simples, a elegância, o bom gosto, o luxo. Reproduzir a atmosfera de algumas cidades européias é ao mesmo tempo, simples e revolucionário. Isto coloca os condomínios em um outro patamar, onde a fantasia e o sonho, coisas que nem se imaginavam, se tornam realidade. O espetáculo da natureza proporcionado pelos 2.000.000 m² de mata, estendidos sobre um cânion de 100m de profundidade, abraçando o empreendimento, é único. Revela a majestade do Criador.

Referência: AP0069 -  Apartamento Residencial 

Brisas Alto Araxá 

Informação deste imóvel:

03 dormitórios sendo 1 suíte; 
01 garagem; 
Blindex nos banheiros; 
Completo em Armários; 
Cozinha planejada; 
Linda Vista; 
Imóvel Novo; 
Nunca Habitado; 
Pronto para morar;

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato com a Perfeito Empreendimentos Imobiliários.
Rua Fernando de Noronha, 1250 Sala 02
Centro - Londrina - PR
E-mail: contato@perfeitoimoveis.com.br
Fone (43) 3029-6505

Estamos a disposição para melhor lhe atender.
Venha ser Perfeito você também.

Casa Residencial

Referência: CA0034 - Casa Residencial
Informações deste imóvel:

-02 dormitórios 
-01 banheiro 
-01 garagem 
-Area de serviço 
-Quintal

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato com a Perfeito Empreendimentos Imobiliários.
Rua Fernando de Noronha, 1250 Sala 02
Centro - Londrina - PR
E-mail: contato@perfeitoimoveis.com.br
Fone (43) 3029-6505

Estamos a disposição para melhor lhe atender.
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Loja Comercial no Centro

Referência: LO0001 - Loja Comercial no Centro
- 250m2 
- Região Central de muito movimento, ficando a meia quadra da nova loja Havan e do Shopping Royal Plaza. Ótima localização. 
- Imóvel todo reformado; 
- Ideal para lojas de sapato, confecção, bancos etc. 
- Toda liberada;

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato com a Perfeito Empreendimentos Imobiliários. 
Rua Fernando de Noronha, 1250 Sala 02 

Centro - Londrina - PR
E-mail: contato@perfeitoimoveis.com.br
Fone (43) 3029-6505
Estamos a disposição para melhor lhe atender.
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Chácara Residencial

Referência: CH0001 - Chácara Residencial
Chácara Estância Bom Tempo 
- 2600 metros 
- sol manhã,

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato com a Perfeito Empreendimentos Imobiliários. 

Rua Fernando de Noronha, 1250 Sala 02
Centro - Londrina - PR
E-mail: contato@perfeitoimoveis.com.br
Fone (43) 3029-6505
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Edifício Batistela e Policastro

Referência: AP0068 

Apartamento Residencial

Referência: AP0068 

Apartamento Residencial - Edifício Batistela e Policastro 

Informação deste imóvel:

Kitnet ótimo para estudantes 

1 dormitório

1 banheiro

sala de estar

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Aluguel tem variação de 0,2% em setembro

No acumulado de 12 meses, a valorização foi de 10,3%, a mais baixa desde março de 2010

Luiz Guilherme Gerbelli, da 

São Paulo - Os contratos de aluguel tiveram alta de 0,2% em setembro em relação a agosto na cidade de São Paulo, segundo pesquisa mensal do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). No acumulado de 12 meses, a valorização foi de 10,3%, a mais baixa desde março de 2010.

A valorização anual do aluguel novo se aproximou ainda mais de outros indicadores do mercado. O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) - indicador tradicional usado para reajustar o aluguel - teve alta de 8,07% em setembro no acumulado de 12 meses. Para efeito de comparação, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) teve alta de 5,28% no período. Em novembro do ano passado, por exemplo, o novo aluguel teve valorização anual de 19,77% - o IGP-M estava em 5,95%.

"No acumulado de 12 meses, o indicador vem mostrando uma adequação de mercado", diz Mark Turnbull, diretor da vice-presidência de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP. "Mesmo assim, os aluguéis ainda estão altos", afirma Turnbull. Para ele, ainda há uma procura grande por imóveis, enquanto a oferta permanece limitada. "A tendência é que aos poucos o reajuste vá se ajustando à inflação", afirma.

No mês passado, os imóveis que tiveram maior reajuste no valor do aluguel foram os de um quatro (0,4%). Os imóveis com dois dormitórios tiveram aumento de 0,2%, enquanto os preços das moradias com três dormitórios ficaram estáveis.

O Secovi-SP também apontou que o Índice de Velocidade de Locação (IVL) - que mede a média de dias que um imóvel vago demora para ser ocupado - foi de 21,3 dias para casas e de 29,1 dias para apartamento. "Esse tempo também vem aumentando", afirma Turnbull.

Vale negociar

Para fugir da valorização acima da média do novo aluguel, o inquilino deve sempre negociar para tentar diminuir o impacto do reajuste, sobretudo quando há uma boa relação com o proprietário. "O investidor sempre quer um bom inquilino que pague o aluguel em dia e que cuide bem do seu imóvel", diz o diretor da vice-presidência de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

Um imóvel desocupado nem sempre é vantajoso para o proprietário, o que pode aumentar o poder de barganha do inquilino. "Com o imóvel desocupado, o proprietário tem de pagar o IPTU ou pagar um segurança porque não há ninguém habitando a moradia. Há, então, um espaço para negociação", diz Turnbull.

Por enquanto, a solução para os inquilinos que não conseguem arcar com os reajustes tem sido migrar para os extremos da cidade, onde o valor pago pelo aluguel costuma ser menor. As informações são do jornal O Estado de S.Paulo